Вниманию всех арендаторов и пользователей земельных участков!

В соответствии с ч. 13 ст. 3 Закона РК №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК» (далее Закон) стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1.01.2018 внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства РФ.

Частью 14 вышеуказанной статьи установлено, что в случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, договор об установлении сервитута, находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды, договор об установлении сервитута в отношении соответствующего земельного участка.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона, лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены до вступления в силу Федерального конституционного закона в аренду или на условиях сервитута, обязаны завершить переоформление договоров аренды, договора об установлении сервитута в отношении земельного участка, актов постоянного пользования в срок до 01.01.2019 г.

Согласно п. 2.6. Административного регламента «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Переоформление прав на земельные участки, на которые возникли права до вступления в силу ФКЗ от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – РК и города федерального значения Севастополя», утвержденного постановлением Администрации города Алушты от 06.09.2017 №1933, далее по тексту «Регламент», обращение в адрес Администрации должно содержать следующие документы: 1) для юридических лиц: копия устава, заверенная данным юридическим лицом; копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом; копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налогом органе РФ; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ); 2) для физических лиц – копия документа, подтверждающего личность гражданина, копия ИНН; 3)подлинники правоустанавливающего (подтверждающего) документа, (договора аренды земли или государственного акта на право постоянного пользования землей) заключенных (оформленных) до вступления в силу Федерального конституционного закона, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 4) кадастровый паспорт, кадастровая выписка о земельном участке или выписка из ЕГРН без отметки о необходимости уточнения границ участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК с установленными категорией земель и видом разрешенного использования земельного участка- оригинал и 3 незаверенных копии; 5) копия межевого плана; 6) правообладателями зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, также прилагаются: копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 7) схематический план земельного участка (масштаб 1:500 и 1:1000) с указанием ограничений в его использовании (если таковые имеются), документы, подтверждающий право собственности, пользования, оперативного управления на недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом земельном участке.

А. БОЯРЧУК, первый заместитель главы администрации города Алушты

Газета "Алуштинский вестник", №49 (1434) от 20.12.2018