Чтоб сохранить зеленые оазисы курорта

– Они просверлили втихаря глубокие дырки в стволах у подножья деревьев, залили туда солярку и замазали мастикой, – одна из жительниц с улицы Октябрьская показывает то, ЧТО натворили владельцы земельных участков. Варварскую процедуру они выполнили, чтобы, не спиливая на глазах у всех живые деревья, избавиться от ряда многолетних кипарисов, якобы засохших в одночасье «непонятно от чего». Остальные деревья в этом, ранее зеленом скверике, уже бесцеремонно спилены, поскольку владельцам участков они помешают строительству здесь гаражей с трехэтажной надстройкой мини-гостиниц…

Речь о земельном участке по улице Октябрьская, неподалеку от бокового входа в санаторий «Алуштинский» в сторону пансионата «Крымские зори» и массива частных домов, расположенных напротив, через дорогу. Это в продолжение темы, поднятой алуштинцами на прошлой неделе в публикации «О земле, зеленых насаждениях и – Законе».

– Тут такая шикарная маклюра росла, – взволнованно продолжает Ольга Б. – Вон даже еще плоды валяются. Они, когда спилили все, забросали пни ветками и листвой. Но мы расчистили, чтобы видно было всем, что тут натворили с деревьями, которые были высажены еще в 1972- 73 годах, чтобы было красиво, зелено, как и должно быть в курортных городах.

Ее рассказ дополняют другие местные жители, которые собрались, чтобы высказать наболевшее, поделиться своими мыслями с представителями СМИ.

Едва ли не в один голос говорят: «Конечно, мы все против намеченного здесь строительства! И без этого у нас тут летом просто ужас, что творится! Столько машин проезжает, дышать невозможно от газов, а еще множество автотуристов устраивает здесь стоянку. И теперь вдобавок появятся новые гаражи, да еще и с жилой пристройкой в три этажа. В Интернете уже выставлены рисунки будущего строения: все в стекле, зеркальное, красивое, балконы и по ту, и по другую сторону здания. Вы поймите, нам не то, что завидно, мол, отдали участок кому-то, а потом он был перепродан другим людям... Нам жалко, что этот, единственный зеленый островок, который оставался у нас, уничтожают. Тут, по-умному, надо было бы еще досадить деревья, декоративные кустарники, пальмы, установить скамейки – был бы замечательный природный уголок для отдыха. И так в Алуште не хватает парков и скверов, все меньше и меньше с каждым годом остается зеленых уголков».

Предысторию происходящего с болью в голосе поясняет Раиса С.:

– В апреле 2013 года мы, местные жители, узнали, что наши депутаты выделили двум частным лицам из Донецка этот участок, поделенный надвое, под строительство индивидуальных гаражей. Мы вызвали комиссию, чтобы она осмотрела этот участок и запечатлела, сколько здесь произрастает деревьев. Они это сделали. Но в 2015 году один наш житель выгуливал собаку, и животное начало беспокоиться – почувствовало запах солярки. А затем мы обнаружили просверленные и замазанные дырки в стволах деревьев. Это еще до порчи кипарисов было.

Начали писать в разные инстанции, но получали ответ: «Это – частная собственность!» Из прокуратуры ответили: «Обращайтесь в суд». Но мы не обращались, думали, что все закончится мирно, что здравый смысл все-таки восторжествует. Досаживали молоденькие кипарисы, красивые, поливали, ухаживали за ними, они прижились. А через какое-то время исчезли, были выдернуты.

Многие просверленные деревья со временем засохли. Как-то приезжали молодые люди, представители «Крымлеса» – такая надпись была на их одежде на груди, а на спине – «Уход за деревьями». Были они с какой-то женщиной и представителем собственников участков. Эта женщина в достаточно грубой форме нам заявила: «Жалуйтесь, куда хотите, мы будем спиливать эти сухие деревья!» Представитель показывал документы на земельный участок, где все якобы в порядке, все законно.

Потом вроде все затихло. И вот 17 ноября этого года жителей близлежащих домов разбудил рев бензопил. Здесь начали спиливать не сухие, а зеленые деревья. Мы вызвали представителей городской власти. Был глава муниципалитета Борис Егоров, из муниципального контроля Антон Кушнарев. Они тоже возмутились. Сказали рабочим, что понимают – это частная собственность, но спиливать надо только сухие деревья. А когда уехали, рабочие циничным образом спилили все подряд: маклюру, вязы, буки, граб, ольху, кипарисы... Тут росло 49 деревьев! Мы, конечно, все понимаем, но считаем, что можно было выделить землю под гаражи и в другом месте, а не тут, недалеко от набережной. Мы стараемся, высаживаем растения, клумбы создаем, чтобы было красиво, зелено. Березки посадили, калину, глицинию…

Другая, схожая с предыдущей, проблема разворачивается помаленьку в одной из зеленых зон по улице Комсомольская в Профессорском уголке, напротив санатория «Киев».

Тут за высокой подпорной стеной, уже не одно десятилетие существующей вдоль дороги к набережной, с помощью экскаватора вырыт довольно глубокий котлован на склоне с зелеными насаждениями. Как мы уже рассказывали в предыдущем номере «АВ», здесь также выделены участки под строительство индивидуальных гаражей, потом участки эти были перепроданы, и новые владельцы решили, очевидно, приступить к строительству. Но пока что стройка (точнее, земляные работы) затихла.

– Несколько недель назад, приехав на работу, я увидел, что тут работает экскаватор, – рассказывает руководитель здравницы, депутат Алуштинского городского совета Юрий Печурин. – Зная, что здесь проложены два электрокабеля, проходит газовая магистраль, подумал, что произошло какое-то повреждение, и проводятся аварийные работы. Но спустя время ко мне пришла целая делегация местных жителей из ближних домов с вопросом: «Вы что-то собираетесь строить?» Когда я стал выяснять, оказалось, что участки выделены под индивидуальные гаражи. Через несколько дней мне позвонили хозяева участков: «Почему вы против того, чтобы мы построили здесь гаражи?» Но я не тот человек, который запрещает или разрешает строительство. Однако здесь не самое лучшее место для этого, ведь, чтобы перенести кабели, газовую трубу, придется остановить весь Профессорский уголок на несколько дней. А что делать с подпорной стеной? Ломать? К тому же, нелепо с точки зрения эстетики напротив санатория делать въезд и выезд транспорта из частных гаражей.

Почему выделили землю под гаражи именно здесь? Очевидно, депутатам того созыва не до конца объяснили, ГДЕ конкретно находятся выделяемые участки. В Профессорском уголке на свободных территориях ведется строительство. Конечно, если бы детализировано было, что на склоне у подпорной стенки намечается стройка, депутаты бы не проголосовали!

Происходящее прокомментировала глава администрации Галина Огнева:

– То, что происходит с земельными участками в различных уголках города, волнует всех жителей. Однако эти участки были выделены и оформлены в собственность в украинские времена, до 2014 года. Земельные участки вдруг оказались сейчас необходимыми владельцам, потому что начинает срабатывать закон Российской Федерации об использовании земельных участков. Прошло три года, и владельцы понимают, что ни сегодня-завтра начнется инвентаризация земли на предмет использования участков по целевому назначению. Каждого из них спросят: почему на протяжении этих лет участок не используется по целевому назначению? Значит, он тебе не нужен? Это основная причина, почему собственники участков срочно начали заниматься расчисткой их территорий, земляными работами.

Отдельные участки были уже перепроданы на вторичном рынке, реализовано право купли-продажи другими владельцами. И когда мы в Администрации начали говорить о том, что освоение данных участков с зелеными зонами противоречит общественному мнению, многие владельцы сослались на решения Алуштинского городского совета 2012-13 годов, где четко сказано: ПЕРЕДАЧА земельных участков В СОБСТВЕННОСТЬ. И у них есть весь пакет документов. В том же 2013 году люди получили не только право собственности, но и разрешение в ГАСКе на начало строительства. И готовы приступить к строительству.

Когда по моему требованию нам предоставили документы на участки по улице Октябрьская, Комсомольская, в микрорайоне Мирный, оказалось, что эти участки уже перепроданы, у них новые владельцы, а не те, кому выделялась земля. К тому же, на Мирном, например, участки находятся в охранной зоне кладбища, где невозможно вообще никакое строительство. Но люди имеют право собственности, которое забрать никаким решением нельзя. Только через суд, а это сложная и длительная процедура. Чтобы доказать, что у человека должно быть отменено право собственности, нужны аргументированные основания, четко обоснованные. Еще сложнее это сделать в случаях, когда придется отменять двойное-тройное решение, если участки уже два-три раза были перепроданы. Добросовестный покупатель справедливо возмутится: какие ко мне могут быть претензии, я купил участок на открытом рынке, заключил договор купли-продажи, нотариально заверил!

Что касается спила зеленых насаждений. До 2018 года мы четко отслеживали и конкретно контролировали это на территории всего муниципалитета. Согласно утвержденным правилам, удаление зеленых насаждений допускалось лишь с уплатой их восстановительной стоимости в местный бюджет. Но в июне этого года прокуратура вынесла протест, где указано, что мы не имеем права вмешиваться в процесс удаления зеленых насаждений, запрещать вырубку деревьев на участках, находящихся в федеральной или частной собственности. Как и все алуштинцы, я искренне хочу, чтобы не уничтожались зеленые зоны. На сессии городского совета 23 ноября принято решение о создании рабочей группы, в состав которой войдут представители правоохранительных органов, юристы, чтобы разработать саму методику возврата этих земельных участков. Но это, повторюсь, очень сложный процесс.

Я благодарю всех неравнодушных алуштинцев, которые переживают за наш город, и думаю, что мы вместе будем решать данный вопрос, – резюмировала глава администрации г. Алушты Галина Огнева.

Записал Виктор МЕХОНЦЕВ

Фото автора

Газета "Алуштинский вестник", №46 (1431) от 29.11.2018