О порядке оформления прав на земельные участки

О порядке переоформления или завершения оформления прав на земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городской округ Алушта, проинформировал в ходе аппаратного совещания 30 октября начальник отдела имущественных отношений Администрации Алушты Евгений Качаев. Согласно озвученным данным, в Республике Крым возобновлено действие порядка переоформления или завершения оформления прав на земельные участки, утвержденного постановлением республиканского правительства 2 сентября 2014 г. №313.

Распоряжением Главы Республики Крым 12 апреля 2017 г. было принято решение о приостановлении действия норм, регулирующих процедуру завершения оформления прав на земельные участки согласно Постановлению №313. Выше указанный мораторий на территории республики длился почти год, до 1 июня 2018 г.

Как пояснил Е. Качаев, данное решение о приостановлении дооформления участков было принято в связи с необходимостью разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований в Республике Крым, проведения мониторинга обоснованности принятия решений о предоставлении земельных участков в порядке завершения оформления прав, а также с целью обеспечения соблюдения прав граждан и юридических лиц.

В апреле текущего года были внесены изменения в ст. 13 Закона Республики Крым, регулирующего вопросы завершения оформления прав на земельные участки. Эти изменения направлены, в том числе, на уточнение оснований для отказа в предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления права на земельный участок. Так, отказ в предоставлении земельного участка будет предоставляться по основаниям, предусмотренным статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Начальник отдела земельных отношений отметил, что одним из оснований отказа в предоставлении земельного участка является отсутствие установленного вида разрешенного использования, а также если участок не отнесен к определенной категории земель.

«На основании вышеизложенного, на территории муниципального образования городской округ Алушта определен Порядок завершения оформления прав на земельные участки, – сообщил Е. Качаев. – Заявитель, у которого имеется актуальное решение органа местного самоуправления о разрешении составления проекта отвода земельного участка (решение должно быть датировано позже 14 октября 2008 г.) может обращаться в Администрацию города с заявлением о присвоении категории и вида разрешенного использования. На основании градостроительной документации Администрация принимает соответствующее Постановление. После того, как данные о категории и виде разрешенного использования будут внесены в базу Госкомрегистра, заявитель может обратиться в управление земельных отношений с заявлением о предоставлении участка в собственность либо аренду.

Управление земельных отношений, в свою очередь, рассылает межведомственные запросы в Министерство экологии РК, Комитет по культурному развитию РК, управление градостроительства и архитектуры Администрации Алушты, предприятие «Вода Крыма». Заключения от вышеназванных организаций являются основанием для подготовки соответствующего Постановления Администрации о предоставлении земельного участка в собственность либо аренду».

По данным управления земельных отношений Администрации Алушты, с момента вступления Республики Крым в состав Российской Федерации в Администрацию в порядке завершения оформления прав на землю обратилось 5020 заявителей. В этом году – 457 заявителей. Для присвоения категории и вида разрешенного использования земельного участка подано 965 заявлений. При условии соответствия регламентированных норм градостроительной документации данным земельным участкам будет присвоен вид разрешенного использования. В настоящее время порядка 20 проектов соответствующих Постановлений о предоставлении земельных участков проходят процедуру согласования с управлениями Администрации. После этого Постановления будут переданы заявителям для завершения процедуры оформления земельных участков – регистрации в Госкомрегистре.

Соб. инф.

Газета "Алуштинский вестник", №43 (1428) от 08.11.2018