О работе управления градостроительства и архитектуры

Информацию о проделанной работе управления градостроительства и архитектуры Администрации Алушты за 9 месяцев 2018 года представил в ходе аппаратного совещания 23 октября начальник управления, главный архитектор Алушты Александр Струбалин.

«Управлением градостроительства и архитектуры Администрации Алушты в текущем 2018 году проводится работа по осуществлению полномочий в области градостроительной деятельности по ряду направлений, – сообщил А. Струбалин. – Для реализации программ по устойчивому социально-экономическому развитию муниципального образования городской округ Алушта в соответствии с ч.5 ст.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации ведется разработка документов территориального планирования, в первую очередь градостроительной документации, генерального плана.

С 26 января 2018 г. проект генерального плана муниципального образования городской округ Алушта доступен в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru).

Распоряжением Главы муниципального образования городской округ Алушта от 03.04.2018 года №31-р было назначено проведение публичных слушаний по проекту генерального плана. Публичные слушания были проведены с 10.05.2018 по 26.05.2018 г. Заключение о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта генерального плана городского округа Алушта обнародовано на официальном сайте муниципального образования городской округ Алушта (alushta- adm.ru) и в газете «Алуштинский Вестник» №24(1409) 28.06.2018 г.

На данный момент проект генерального плана и находится в стадии согласования.

По результатам предоставленных заключений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти РФ, органов исполнительной власти РК, смежных местных органов исполнительной власти, заключений публичных слушаний и заключения градостроительного совета Республики Крым, Алуштинским городским советом в ближайшее время будет приниматься решение об утверждении проекта генерального плана муниципального образования городской округ Алушта.

Согласно условиям Муниципального контракта № 60-ПЗЗ на выполнение работ по разработке Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта в декабре 2017 г. Администрацией Алушты были приняты материалы проекта Правил землепользования и застройки. Материалы переданы в экспертную организацию ООО «Геоплан» для подготовки экспертного заключения об оценке качества выполненного проекта. По результатам заключения Администрацией Алушты проект был принят. Согласно дорожной карте, этап утверждения ПЗЗ начнется после утверждения генерального плана муниципалитета и должен быть утвержден до 01.05.2019 г.

Согласно муниципальному контракту № 61 – МНГП о выполнении работ по разработке местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ Алушта, указанные материалы приняты, опубликованы на официальном сайте администрации 11.01.2018 г. Решение «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым» принято на сессии в мае 2018 г.

За период 9 месяцев 2018 года специалистами УГА рассмотрено 1741 обращений, заявлений граждан, 1702 обращений, заявлений юридических лиц (в том числе из вышестоящих органов – 158, из правоохранительных органов – 75, из Госкомрегистра – 264).

В рамках предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимого имущества» за 9 месяцев 2018 г. рассмотрено 258 заявлений, принято 227 постановлений Администрации Алушты о присвоении (аннулировании) адресов объектам недвижимого имущества. За текущий период 2018 г. в федеральную информационную адресную систему внесены сведения о 1312 объектах адресации. Проведена инвентаризация по объектам адресации: 8 элементах планировочной структуры, 458 элементах улично-дорожной сети, 9585 жилых домах.

За отчетный период проведено 10 заседаний Межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признанию помещения жилым либо непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, иным архитектурно-строительным вопросам. На них рассмотрено около 52 заявлений.

В частности, 46 заявлений о предоставлении муниципальной услуги о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. По итогам рассмотрения заявлений подготовлено 16 постановлений об утверждении решения о согласовании (отказе в согласовании) проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Рассмотрено 4 заявления о предоставлении муниципальной услуги по переводу (отказе в переводе) из нежилого в жилое и жилого в нежилое помещение. По итогам рассмотрения заявлений подготовлено 4 постановления администрации.

За 9 месяцев состоялось 10 заседаний Приемочной комиссии по вопросам завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, на которых рассмотрено порядка 25 заявлений.

Рассмотрено и подготовлено 292 заключения в отношении земельных участков, находящихся в стадии завершения оформления прав, в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. №313. Также рассмотрено 375 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.02.2015 г. № 44.

Проведено 10 заседаний комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, утверждено 4 проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Рассмотрено 30 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных за границами населенных пунктов. Речь идет о дачных и садовых товариществах.

Управлением градостроительства и архитектуры Администрации организовано и проведено 8 публичных слушаний по вопросам, рассмотренным на комиссии по ПЗЗ.

В текущем периоде 2018 г. специалистами управления оказано 107 муниципальных услуг по подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков. Выдано 17 разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

Управлением градостроительства и архитектуры осуществляется рассмотрение проектной документации на соответствие ранее выданным документам: градостроительным условиям и ограничениям застройки земельного участка; градостроительному плану; правоустанавливающим документам на земельный участок.

За 9 месяцев 2018 года рассмотрено и согласовано 75 рабочих проектов на выполнение строительных работ и по вводу в эксплуатацию законченных строительством работ. Подготовлено 135 постановлений Администрации Алушты об установлении (изменении) видов разрешенного использования земельных участков.

Проведено 7 заседаний рабочей группы по вопросам размещения объектов нестационарной торговли на территории муниципального образования.

Постоянно осуществляются приемы граждан и юридических лиц, предоставляются консультации по вопросам, находящимся в компетенции управления. На основании обращений юридических и физических лиц за период 2017 г. принято 18 постановлений Администрации Алушты о разрешении подготовки проекта планировки и межевания территории в границах муниципального образования городской округ Алушта.

На публичных слушаниях рассмотрено 15 проектов планировки и межевания территории, из них утверждено 12 проектов, по одному, согласно результатам публичных слушаний, был дан отказ в утверждении, два проекта направлены на устранение замечаний.

Также на протяжении всего курортного сезона сотрудники управления участвовали в рейдовых мероприятиях по борьбе с несанкционированной торговлей на территории города.

По итогу выступления главного архитектора Алушты глава администрации Алушты Галина Огнева положительно оценила работу управления градостроительства и архитектуры Администрации с приходом на должность нового главного архитектора.

«С приходом нового главного архитектора улучшилась работа управления. Налажен более серьезный подход к решению вопросов отрасли и их более оперативное решение. При этом управление архитектуры принимает участие в работе и решении вопросов в разнообразных отраслях жизнедеятельности муниципалитета. Архитектурная составляющая – это лицо города, – отметила Г. О гнева. – И все должны понимать, что есть единый архитектурный вид самых главных, самых известных районов города. Речь идет об улице Горького, а также центральной площади. Пока я не вижу выполнения этого требования в полном объеме. Над этим работают все структурные подразделения Администрации, от которых это зависит. Главный архитектор Алушты, в свою очередь, должен видеть перспективу развития Алушты как города-курорта, должен быть специалистом, который видит, что происходит в сфере строительства, архитектуры, развития жилых массивов, курортной зоны. Поэтому мы на будущей неделе планируем встречи с главным архитектором, где будем планировать работу на будущее. Что касается успешно проведенного конкурса на утверждение комплексной схемы размещения нестационарных торговых объектов, то хотелось бы, чтобы этот успех был закреплен, в том числе и со стороны управления архитектуры и градостроительства, управления торговли, потребительского рынка и сектора муниципального контроля Администрации. Речь идет о приведении в порядок всех объектов торговли».

Татьяна ПОПОВА

Газета "Алуштинский вестник", №41 (1426) от 25.10.2018